PRIMER PISO

DESTINO COMERCIAL

En primer piso se proyectan cuatro locales comerciales en muros de albañilería existentes. Se conservan accesos existentes desde la calle conservando sus dimensiones y canterías y relieves de fachada existente para asimilar su imagen original. Cada local comercial cuenta con baño completo . Tres de ellos tienen acceso a un patio de luz. Local N° 3, cuenta con bodega bajo escalera existente. Se conserva escalera de mármol de edificio original.

SEGUNDO, TERCER & CUARTO PISO

DESTINO HABITACIONAL

A través de una circulación vertical se centraliza los accesos a cada departamento desde la calle y su acceso original.

Cada nivel cuenta con tres amplios, en los cuales se le da preferencia a la iluminación y ventilación natural a los dormitorios orientados hacia la calle.

CUBIERTA

ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO

SUPERFICIES

1° piso:   203,70 m²

2° piso:   202,88 m² 

3° piso:   202,88 m² 

4° piso:   202,88 m²  

Superficie Total:     812,34 m² 

Superficie Lote:         220,87 m²   (según medidas in-situ)

Obras complementarias:   No considera.

MATERIALIDAD

1° piso: Muros de albañilería armada, entrepiso de losa hormigón armado.

2°, 3° Y 4° piso: Tabiquería de madero o acero galvanizado. 

PROGRAMA

La propiedad es un lote urbano bastante irregular. Cuenta con una edificación existente siniestrada.

El edifico (conjunto habitacional) en su primer piso cuenta con cuatro locales comerciales, cada uno con baño completo.

El segundo, tercer y cuarto piso son de destino habitacional, cuentan con tres departamentos por piso, todo organizado a través de una circulación vertical central, conservando su escalera de mármol original.

DEPTO TIPO A Departamento cuenta con estar, comedor, cocina, dos dormitorios simples, un baño completo y dormitorio principal en suite. Se consideran ventanales con baranda.

DEPTO TIPO B Departamento cuenta con hall de acceso, estar, cocina con comedor, dos dormitorios simples, un baño completo. Se consideran ventanales con baranda.

DEPTO TIPO C Departamento cuenta con estar, comedor, cocina, dos dormitorios simples, un baño completo y dormitorio principal en suite con vestidor. Se consideran ventanales con baranda.